会津リペアナビのグループでは、アパート・市営住宅・県営住宅・復興住宅を退去される方に向けた専門相談サイト、「退去レスキュー郡山」を開設しました。会津地方から郡山市周辺へ転居する方や、現在は会津に住みながら郡山方面にあるご家族の住宅を整理する方もいらっしゃいます。
退去レスキュー郡山では、鍵の返却前に見つかったフローリング、室内ドア、柱、建具、壁などの破損について、部分リペアで対応できるか写真をもとに確認しています。
退去日ではなく、鍵の返却日から逆算してご相談ください
補修箇所の確認、見積り、日程調整、施工までに時間が必要になるため、破損に気づいた段階で早めに写真をお送りください。
退去立ち会い直前では施工が間に合わないことがあります
引っ越しが決まると、荷造り、転居手続き、電気や水道の解約など、短期間に多くの準備が必要になります。
室内のキズ確認を後回しにすると、荷物を搬出した後に初めて破損を見つけ、鍵の返却日まで数日しか残っていないことがあります。
特に会津地方から郡山市周辺の住宅へ確認に行く場合は、移動時間も考慮しなければなりません。
- 家具の脚でへこんだフローリング
- 荷物をぶつけて開いた室内ドアの穴
- 柱や建具枠についた欠け・打痕
- 棚やフックを外した後に残った壁の穴
- ペットが引っかいた柱や木枠のキズ
- 搬出作業中についた玄関や廊下の擦りキズ
家具が残っている段階でも、確認できる範囲から室内を点検し、気になる箇所を撮影しておくことをおすすめします。
会津に住みながら、郡山方面の退去前補修を相談できますか？
傷の場所・大きさと、部屋全体が分かる写真があれば、訪問前に補修方法と必要な日数を整理できます。
鍵の返却日から補修日程を逆算します
退去前補修では、引っ越し日だけでなく、管理会社や住宅管理担当者へ鍵を返却する日も重要です。
荷物の搬出後でなければ施工できない場所がある一方、鍵を返却した後は入室できなくなることがあります。
| 確認する日程 | 主な内容 |
|---|---|
| 引っ越し予定日 | 家具や荷物を搬出し、補修箇所を施工できる状態になる日 |
| 施工可能日 | 住宅へ入室でき、補修作業を行える日 |
| 退去立ち会い日 | 管理会社や担当者が室内を確認する予定日 |
| 鍵の返却日 | 施工を完了し、入室できなくなる期限 |
お問い合わせの際は、希望日だけでなく、引っ越し日・立ち会い日・鍵の返却日をお知らせください。
交換ではなく部分リペアを検討できる場合があります
フローリングや室内ドアにキズがある場合でも、部材全体の交換が必要になるとは限りません。
破損している範囲が限られており、下地や部材の強度に大きな問題がなければ、キズや穴を成形し、周囲の色や模様に合わせて仕上げる部分補修を検討できます。
部分リペアで行う主な作業
- キズや破損範囲を確認する
- 浮きや剥がれを取り除いて下地を整える
- 欠け・へこみ・穴を充填して成形する
- 既存部材に合わせて塗料を調色する
- 着色、木目描き、模様付け、艶調整を行う
部分リペアは新品への交換とは異なるため、素材の経年劣化や光の当たり方によって、補修箇所が分かる場合があります。
広範囲の腐食、床材の膨れ、内部まで達した割れ、部材の強度低下などがある場合は、部分補修では対応できないこともあります。
退去前に相談できる主な補修箇所
| フローリング | へこみ、えぐれ、擦りキズ、焦げ跡、表面の剥がれ |
|---|---|
| 室内ドア | 穴、割れ、欠け、化粧シートのめくれ |
| 柱・木枠 | 打痕、角の欠損、引っかきキズ、ペットのかじり跡 |
| 壁 | ネジ穴、ビス穴、陥没、物をぶつけてできた穴 |
| 収納扉 | 擦りキズ、へこみ、角の欠け、表面材の剥離 |
| アルミ部材 | サッシ枠や金属部材についた擦りキズ・打痕 |
異なる素材の破損が複数ある場合も、一か所ずつ写真を整理してまとめてご相談いただけます。
ご家族に代わって住宅を整理する場合にも
市営住宅、県営住宅、復興住宅などでは、入居していたご本人だけでなく、ご家族が退去手続きや室内の片付けを行う場合があります。
現在は会津若松市や喜多方市などに住んでおり、郡山市周辺にあるご家族の住宅を整理する場合は、現地確認できる回数が限られることがあります。
住宅を訪問した際に、室内全体、補修箇所、大きさが分かる写真をまとめて撮影しておくと、その後の確認を進めやすくなります。
現地で撮影しておきたい写真
- 部屋全体と補修箇所の位置が分かる写真
- キズや穴を近くから撮影した写真
- 定規やメジャーを添えた写真
- 斜めから撮影した凹凸の分かる写真
- 同じ症状がある別の場所の写真
- 玄関から補修箇所までの搬入経路が分かる写真
公営住宅や復興住宅の退去前補修にも対応
退去レスキュー郡山では、一般の賃貸アパートやマンションに加え、市営住宅・県営住宅・復興住宅の退去前リペアについてもご相談いただけます。
築年数が経過した住宅では、同じ色柄の床材や建具が廃番になっており、一部分だけを交換することが難しい場合があります。
現在の部材を残したまま、破損している箇所を中心に補修できるか確認します。
市販の補修材を使う前に写真をお送りください
退去日が近づくと、市販のパテ、補修ペン、接着剤などを使って、ご自身で直そうとする方もいらっしゃいます。
しかし、色の合わない補修材を広く使用すると、元のキズよりも補修跡が目立つことがあります。
接着剤や硬い充填剤が残ることで、その後の成形や着色が難しくなる場合もあります。
自己補修を始める前に、現在の状態を撮影し、部分リペアが可能かご確認ください。
郡山市周辺にある住宅の退去前補修をご相談ください
退去レスキュー郡山では、郡山市を中心に、須賀川市、本宮市、田村市、三春町、鏡石町など、近隣地域からのご相談を受け付けています。
会津地方から郡山方面へ転居する方や、郡山市周辺にあるご家族の住宅を整理する方も、まずは写真からご相談ください。
施工希望日、退去立ち会い日、鍵の返却日が近い場合は、日程を確保できないこともあります。余裕を持ったご相談をおすすめします。
会津リペアナビでは今後も、会津地域の住宅補修情報とグループ内の専門サービスを通じて、施工場所やお悩みに合った相談窓口をご案内してまいります。
